Stima le imposte sull'acquisto di una casa in Spagna: l'imposta di trasferimento (ITP) sugli immobili usati, oppure IVA più imposta di bollo (IVA + AJD) sul nuovo, e l'imposta annuale sugli immobili (IBI).
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Imposta annuale sugli immobili (IBI)
Le imposte sull'acquisto di una casa in Spagna
Quando acquisti una casa in Spagna, l'imposta principale dipende dal fatto che sia usata o di nuova costruzione. Gli immobili usati pagano l'ITP, l'imposta di trasferimento, fissata da ciascuna comunità autonoma e in genere compresa tra il 6% e il 10% del prezzo. Le nuove costruzioni acquistate dal costruttore pagano invece un'IVA del 10%, più l'imposta di bollo (AJD) di circa lo 0,5%–1,5% a seconda della regione.
Le aliquote qui riportate sono le aliquote generali standard di ciascuna comunità. Molte regioni offrono aliquote ridotte per giovani acquirenti, famiglie numerose, persone con disabilità o abitazioni principali sotto un certo valore, quindi la tua aliquota effettiva potrebbe essere inferiore: verifica le regole vigenti nella tua comunità o modifica l'aliquota qui sopra.
Una volta proprietario, paghi l'IBI ogni anno. È un'imposta comunale calcolata sul valore catastale (valor catastral), di norma ben inferiore al prezzo di mercato, moltiplicato per un'aliquota fissata dal comune, di solito tra lo 0,4% e l'1,1%. Le spese notarili, di registro e legali sono a parte e non sono imposte.