Estima los impuestos al comprar una vivienda en España: el impuesto de transmisiones (ITP) en vivienda usada, o el IVA más actos jurídicos documentados (IVA + AJD) en obra nueva, y el impuesto anual sobre bienes inmuebles (IBI).
Introduce el precio de la vivienda para estimar el impuesto.
Impuesto anual sobre bienes inmuebles (IBI)
Impuestos al comprar una vivienda en España
Al comprar una vivienda en España, el impuesto principal depende de si es usada o de obra nueva. La vivienda usada tributa por el ITP, el impuesto de transmisiones, que fija cada comunidad autónoma y que suele oscilar entre el 6% y el 10% del precio. La obra nueva comprada al promotor tributa en cambio por un IVA del 10%, más actos jurídicos documentados (AJD) de aproximadamente el 0,5% al 1,5% según la región.
Los tipos que se muestran aquí son los tipos generales estándar de cada comunidad. Muchas regiones ofrecen tipos reducidos para jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad o viviendas habituales por debajo de cierto valor, por lo que tu tipo real puede ser menor: consulta la normativa vigente de tu comunidad o ajusta el tipo arriba.
Una vez que eres propietario, pagas el IBI cada año. Es un impuesto municipal sobre el valor catastral (valor catastral), normalmente muy inferior al precio de mercado, multiplicado por un tipo que fija el ayuntamiento, habitualmente entre el 0,4% y el 1,1%. Los gastos de notaría, registro y honorarios legales son aparte y no son impuestos.